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去年12月房价上涨城市继续减少

发表时间:2017-01-19 10:42:47      来源:北京商报      进入业主论坛


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    全国范围的楼市调控政策落地以来,经过3个月消化期,大部分地区房价已趋于稳定,而今年房地产市场调控风向则仍将以收紧为主,打击投机,引导合理住房需求或成为重中之重。 

    

    “9·30”以来的房地产调控初战告捷。1月18日,国家统计局公布数据显示,去年12月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有20个,上涨的城市有46个,持平的城市有4个,值得一提的是,纵观近5个月的数据,12月房价上涨的城市数量继续出现减少态势。分析认为,全国范围的楼市调控政策落地以来,经过3个月消化期,大部分地区房价已趋于稳定,而今年房地产市场调控风向则仍将以收紧为主,打击投机,引导合理住房需求或成为重中之重。

    具体到热门区域看,去年12月,全国15个一线和二线热门城市中,12个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1-0.4个百分点之间;两个城市环比持平;广州虽环比上涨0.7%,但已连续3个月涨幅回落。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,去年12月一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。12月三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。

    “从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,二线城市继11月二手住宅价格同比涨幅回落后,12月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落”,刘建伟表示,而15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。

    在机构研究院智库中心研究总监严跃进看来,总体而言,自去年四季度开始的房地产调控初战告捷,预计2017年一季度有望回归到平稳的状态,“不过横向对比来看,随着热点城市房价的回落,一些此前非热点的城市开始出现了房价相对过快上涨的态势,例如三亚的房价因季节效应出现明显上涨态势,需要提高警惕”。

    亚豪机构市场总监郭毅也认为,从数据变化中可以看出,自全国性大范围收紧调控实施以来,经过3个月政策消化周期全国大部分城市的房价水平已趋于稳定。她分析称,自中央经济工作会议为今年我国房地产市场确定基调之后,从已召开地方两会省市的政府工作报告来看,保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。其中,“是用来住的,不是用来炒的”成为主基调,被写入了多个热点城市的政府工作报告,例如北京就强调要确保2017年房价环比不增长,而抑制资产泡沫、发展租赁市场、合理增加土地供应等也出现在多个城市政府工作报告当中。“由此可以看出,今年房地产市场调控风向仍将以收紧为主,打击投机,引导合理住房需求成为各地地产调控的重中之重。”

 

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