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1月全国房价排行榜出炉 福州14066元/平

发表时间:2014-02-19 15:07:09      来源:海峡导报      进入业主论坛


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  “1月全国房价排行榜前100名出炉,厦门超广州排全国第4”,18日,一则消息引起了众多厦门市民的关注。


  厦门房价真的有那么高吗?虽然上述结论是否属实目前尚存疑问,但新年伊始厦门楼市的火爆的确是不争的事实。厦门市国土房产局昨天发布的成交信息显示,1月份厦新建住宅成交5141套,创下了自去年4月“厦门版”国五条落地以后,单月成交的最高纪录。


  不过,在房价高企、银根紧缩的大背景下,马年厦门楼市最终走向如何,目前仍扑朔迷离。


  一手住宅 创去年3月以来成交新高


  17日,全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉,1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。


  其中,厦门以21741元/平方米的房价,超过广州位列全国第4,同比上涨18.94%。


  此外,福州房价以14066元/平方米,位居全国第11,同比上涨15.48%;泉州房价以8036元/平方米,位列全国31,同比上涨3.12%。


  此外,厦门市国土房产局昨日发布的数据显示,1月份厦门共计销售商品住宅5141套,面积60.97万平方米。这也是自去年3月以来,厦门楼市单月成交的最高纪录。一举终结了自去年6月以来成交量“七连跌”的局面,上演了一出大反转的戏码。


  2014年1月份,厦门批准预售商品房8701套,面积60.83万平方米,其中商品住宅2628套,面积30.56万平方米,面积同比涨幅83%。


  二手住宅 本地客群购房占比增加


  不仅一手住宅,新年伊始厦门二手房市场同样表现不错。统计数据显示,2014年1月份,厦门二手住宅交易1847套,面积18.26万平方米,创下自去年4月厦门版“国五条”落地后,单月成交的最高纪录。


  从二手房成交的主要区域看,由于岛内房价的快速上涨,一些客户调整了购房计划,岛外诸如海沧、集美的一些“次新盘”成交看涨。


  在海沧一家连锁房产中介做店长的小吴告诉导报记者,去年以来海沧的二手房交易特别火爆,相当一部分客户,都是因为岛内房价实在太高,被迫从岛内迁居岛外的“换房族”。


  一些房产业界人士,在受访时也不约而同地表示,自去年4月厦门版“国五条”落地以来,受多种原因影响,厦门楼市一度出现了“有价无市”的局面。春节前后,经过长达半年多的观望,一些本地自住型客户出于实际需要,开始出手购房,市场上厦门本地客群置业占比持续增加。


  有数据显示,在新年第一个月,厦门本地人购房占比达59%,上升了5个百分点。


  后市走向 业内人士看法不一


  尽管新年伊始表现火爆,但对厦门楼市的后市,业内人士却看法不一。


  认为将继续升温的人士认为,厦漳泉同城化的推进以及向莆线、厦深高铁的交通利好等都为厦门楼市持续上行提供了足够的基础。面对城市良好的吸附力等优越排它性资源特性,2014年厦门楼市无论是供应、成交抑或房价,都将继续走高。


  也有业内人士表示,在调控力度不放松、房价高企和银根紧缩的大背景下,马年厦门楼市最终走向如何,目前来看还扑朔迷离。就新房供应来看,2014年供应量会逐渐增加,首先是因为预售证难批和故意捂盘的2013房源,或将在2014年上半年推出;其次受“购房入户”落户政策取消刺激,2016年前未开发的项目或将迎来集中放量,因此2014年厦门房价涨幅或将放缓,出现暴涨局面的可能性较小。


  值得一提的是,多年来一直看涨房价的任志强,日前忽然改口,预言今年房价涨幅将大幅下滑。王石也认为2014年楼市“非常不妙”,同时还传出恒大地产将启动大范围降价的消息。有业内人士认为,这或许就是中国房价今年将迎来拐点的先兆。


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