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福州改善型置业者需求释放 出手抢滩节前市场

发表时间:2014-01-10 14:44:13      来源:东南快报      进入业主论坛


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  离春节还有3个星期,街市上已是熙熙攘攘,一派热闹的景象,不少人开始置办年货了,在准备过年的同时,二手楼市也呈现出新亮点,改善型置业者纷纷出手抢滩节前市场。

 

  市场




  中高端住宅需求抬头

 

  近日,记者通过走访福州多家中介门店了解到,中高端住宅市场开始发力,表现抢眼,在骊特房产东汤店,经理郑进玉告诉记者,最近几天来店里的客人有近一半问的是300万元左右的房子,这个比例比之前大大上升。

 

  “从总部汇总的单子上来看,这段时间,中高端改善型住宅成交情况颇为乐观,占到总量的3成以上,比之前迈了一大步。”朝阳房产鼓楼区区域经理胡剑告诉记者。

 

  同时,家天下房产金山片区经理范云海也表示,从月初到现在,明显感觉到相对高端的住宅开始“异军突起”,成交量突然上升了2成左右。

 

  原因




  返乡置业需求开始释放

 

  据了解,每年春节前的一段时间,中高端住宅的需求都会有所抬头,有些人从国外衣锦还乡,有些人从外地打拼“满载而归”一家子团聚,赚到钱的人都希望趁着年前团圆的时候,和家人去看看房,置办一套相对高端的住宅。“因为当前投资渠道的有限,大部分返乡客觉得赚的钱拿去投资房产,比较实际。”业内人士分析。

 

  此外,2013年下半年拆迁的地方比往年来得多,双安房产总经理林志顺表示,“之前在市中心被拆迁的房子里住的很多都是三代同堂、四代同堂,所以想再买房,对面积会有所要求,加上他们手里有钱,也想改善下居住环境,大都会选择3-4房中高端的房子。”

 

  以上这部分人群资金充裕,目的明确,都希望赶在一家人在一起的时候,将买房的事定下来,反正都要买,不如节前定下来,就算年后涨价也不怕。“现在市中心的‘拆迁客’,很大一部分已经选择在金山买房,

 

  不但房源多有得挑,比起市中心同等品质、同等面积的住宅,性价比也会更高一些。”范云海表示。




  建议




  投资需求应选高品质房源

 

  随着生活品质的提高,加上一部分人群春节前现金充裕,不管出于改善自身居住条件的需求,还是投资需求,都促成了这段时间市场上中高端房源相对走俏,业内人士表示,追求改善房应该以品质为先,改善的不仅仅是面积,更要改善居住环境。

 

  林志顺建议,如果购买中高端的房源仅仅是为了投资,而不是自住,将来也许还需要现金周转,在总价相同的情况下,购买的时候宁可选择面积小些,但品质更高、物业更好的小区房源,这种房子不但升值空间大,而且在急需用钱的时候出手容易,变现也快。

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