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利好环境炒热年初二手房 厦业界对新一年充满信心

发表时间:2014-01-10 09:30:53      来源:海西晨报      进入业主论坛


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  厦门二手房市场送走了令人振奋的“年末翘尾”现象,在2014年新的一周又感受到了提前到来的春意。据了解,2014年的第一周(2014.1.1———1.8),楼市表现相对平稳,全市的挂牌均价依旧坚挺,其中思明区挂牌价首次突破29000元/㎡大关,攀升至历史最高。整体上看,上周楼市因节日影响,观望情绪不散,但市场供不应求的现状和房价上涨的压力也依然存在,即使成交节奏暂时放缓,业界还是对厦门二手房市场的新一年的表现仍然充满信心。

 

  春光乍现




  新年第一周成交趋稳

 

  “就本片区而言,上周二手房整体成交情况都是量价平稳的路线。”鼎原房产长青店店长陈乐旺告诉记者,“上周的成交量虽稍有下滑,但根据以往经验看,年初成交的下滑现象都是暂时性的。”与陈乐旺有同样看法的还有浦厦房产的置业顾问小林,小林说:“春节前原本是传统的二手房交易淡季,今年倒是有点触底反弹的势头,上周成交情况还挺好。”置强房产资深经纪人林全通更是迎来了门店新年的开门红,谈及新年第一周的二手房市场情况,林全通对记者说:“上周刚需客户群体集中在周末出手,仅星期天一天就签约了11套,看来厦门二手房市场2014年春天已经提早到来了。”

 

  记者在采访过程中了解到,相比去年年末二手房的成交翘尾,进入新年以来成交量趋于平稳的原因有很多。业内人士认为,主要还是源于购房者的观望心理。从去年12月初开始,厦门二手房市场就已经呈现回暖的趋势,其背后的推手是积压已久的刚需释放。但去年三中全会的召开、厦六条的落地、取消购房入户等政策推出以来,都给厦门二手房市场增添了浓厚的观望气息,去年未选择释放的刚需被前后包夹,“观望”的心态在心里不断呈现进行时,约束了他们的购房行动。另外,针对年初成交趋缓的原因,陈乐旺补充说:“经过去年年末的集体淘房,如今所剩的房源不多,购房者没有太多选择余地,且买房对很多经济能力有限的人都是大动作,所以都想用手里有限的钱买到自己满意的房子。”

 

  新年伊始




  业界对市场充满信心

 

  新年伊始,挂牌价再出新高,林全通分析:“由于前几周的成交量大,购房者看房量增多,二手房市场一时火热,造成了二手房市场在年底成为卖方市场的现象。业主们认为年末这一波行情将是厦门岛内房价快速增长的预兆,纷纷不约而同地加价。归根结底,是基于业主对厦门经济大环境和二手房市场的信心。”据记者了解,80平方米以上的房源总价增长了5万元-10万元,部分房型和地段好的房源总价增长甚至在20万元左右。

 

  对于春节前夕的楼市走向,业内人士普遍认为,1月楼市“量价平稳”仍会是主线,业主的加价让购房者在这段时间回归理性。谈及节后的二手房市场,业界充满期待。“人大和厦门两会召开在即,厦深铁路开通、自贸区申请等等,新年的厦门二手房市场一定会在政策和经济发展的推进下不断成熟壮大。”厦门宜居城市的魅力早已辐射到全国,各方面的因素综合为其奠定了无穷的发展潜力,未来势必有更多的外来人口涌入,二手房市场在如此利好的发展形势之下必然大展拳脚。“新的一年市场肯定会更好。”林全通最后说。(记者 林夏扬 实习生 高婕)

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