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2013年楼市预言“红黑榜” 预言上涨者完胜无疑

发表时间:2014-01-06 10:13:10      来源:羊城晚报      进入业主论坛


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  2013年的房地产市场可谓风起云涌,面对调控措施的出台、房企的转型、地王的疯狂……行业“大佬”及众专家学者对中国的经济及房地产市场大势发出了自己的声音。2013年已经拉下帷幕,又到了检验预言准确度的时候了。

 

  最靠谱预言




  余英(保利地产广东公司董事长)




  靠谱指数:★★★★★

 

  预言回放:1、2013年楼市整体好于2012年;2、一线城市区域房价强劲上涨,二、三线城市房价筑底;3、土地价格升10%-30%;4、二手楼成交火爆;5、市场对调控政策已产生“抗药性”。

 

  (出自余英微博2012年12月28日)

 

  市场检验:在所有“预言家”中,余英是精细到数字的,以不打太极的态度与准确度完胜。




  陈淮(原住房和城乡建设部政策研究中心主任)




  靠谱指数:★★★★★

 

  预言回放:1、抑制投机性需求;2、从紧的货币和适度宽松的财政政策;3、自住型、改善型需求仍将旺盛;4、二、三线城市将迎来新一轮发展与建设高潮。

 

  (出自《齐鲁晚报》2013年1月8日)

 

  市场检验:上述四项预测全部说中。




  董藩(经济学家,北师大管理学院教授、博导,北师大房地产研究中心主任)




  靠谱指数:★★★★★

 

  预言回放:限购、限贷政策不会很快取消,但一、二线城市房价的上涨也不可避免,2013年的房价肯定是上涨无疑。

 

  (出自董藩微博2012年12月17日)

 

  市场检验:这几条预言,准确率高。

 

  叶檀(知名经济学家)




  靠谱指数:★★★★

 

  预言回放:2013年房地产市场将继续分化,温州、鄂尔多斯、邯郸等地回升无望,冰山从边远地区融化,而大部分省会以上的核心城市房价还会上升。

 

  (出自《羊城晚报》2013年2月4日)

 

  市场检验:2013年房价“冰火两重天”的格局明显,温州等城市房价继续下跌,一线城市仍然涨得很欢。





  陈云峰(中国房地产经理人联盟秘书长)




  靠谱指数:★★★★

 

  预言回放:楼市会量价齐涨,政府会疯狂卖地,买房人痛断肝肠,北上广深潜力大。

 

  (出自陈云峰微博2013年1月9日)

 

  市场检验:地王年、买房人仍然痛苦的2013年。准!

 

  最不靠谱预言




  牛刀(知名财经评论人)




  不靠谱指数:★★★★

 

  预言回放:中国房价泡沫将破灭,大规模炒房客跳楼开始上演。2013年房贷比例最高的银行要出事,房价降一半才能救中国经济。

 

  (出自《新京报》 2013年3月21日)

 

  市场检验:有一句话这么说的——“信牛刀,住牛棚”。




  吴其伦(着名地产评论员)




  不靠谱指数:★★★★

 

  预言回放:2013年5月份中国房价开始全面下跌。一、二线城市及供应量过大的三、四线城市,房价跌幅将超过10%。

 

  (出自吴其伦博客2012年12月31日)

 

  市场检验:可惜没把“跌”字换成“涨”字。




  郭建波(英联国际不动产董事长、总裁)




  不靠谱指数:★★★★

 

  预言回放:如果到明年3月份,中国楼市能走出任志强忽悠的又一波上涨行情,我将于明年两会开幕当天在北京长安街裸奔10公里。如果是相反的行情,请任志强先生在和您一起忽悠的媒体上公开道歉。

 

  (出自郭建波微博2012年12月2日)

 

  市场检验:郭建波自己认输并公开致歉,至于裸奔嘛,郭随后在微博上贴了一张漫画践约。(整理/詹青)

 

  (羊城晚报)

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