福建之窗
首 页 | 福建新闻 | 金融理财 | 物联天下 | 无线城市 | 八闽之子 | 旅游在线 | 地图福建 | 福建论坛 | 315直通车
寿山石 | 房产资讯 | 健康在线 | 情感天地 | 世纪杂谈 | 福建问问 | 福建天气 | 精彩图库 | 房产论坛 | 广告服务
当前位置:房产首页 > 今日热点 >

2014厦房价保守涨20% 632格局现重点监控

发表时间:2014-01-03 14:31:53      来源:XMHOUSE.COM      进入业主论坛


分享到:


 

厦门均和评估房地产有限公司董事长王崎

 

  XMHOUSE 消息(文/林家庆)“2014年,房价保守估计涨20%,甚至会高更多,目前房价5-3-2格局很快实现,6-3-2格局已呈趋势,明年上半年政府应该会出台调控性政策”。这段话是今早本网记者采访厦门均和评估房地产有限公司董事长王崎时,王崎对2014年楼市的看法。

 

  国内某机构今日发布数据显示,厦门12月新建住宅平均价格为18840元/平方米,环比上涨2.39%,超越北上广,全国排名第三,同时也意味这厦门房价已经连续上涨了19个月。而根据目前的市场情况,显然连涨的趋势并未出现终止的迹象,例如从市场的供求关系看来,近期开盘的项目包括龙湖嘉誉、溢翔首府、万科广场等都均有一个不错的销售情况,这也说明目前的市场需求依然保持在一个较大的程度。

 

  “2013年年底,集美这一片区有几个楼盘的均价都在1.8万-1.9万,所以集美的房价明年上半年过2万是没有问题的。”八融置业副总经理李福龙说道。前不久,厦门均和评估董事长王崎对建发拿到的后埔2013P10地块做出点评:建发这个项目未来定价得接近6万多一平。周边的温莎公馆裸价2.8万,今天楼面地价是2年前那宗地的一倍,2.8+1.2约大于4(万/平),建安0.5(万/平),加上岛内精装0.5(万/平),加上资金费用、利润、建发品牌溢价等因素,售价最少大于5.5万/平,或达到6万/平。

 

  所以,在2014年,厦门房价6-3-2格局已逐步呈现。厦门大块文案策划有限公司总经理叶旭端也是向本网记者豪言道:“房价6-3-2格局在未来一年半内必将形成。海沧区马銮湾、环东海域、翔安新城CBD和厦门北站这岛外四大热点在未来1-2年内将迅速崛起,房价也必将上扬,之后还会高位盘整一段时间。”。

 

  在政策方面,住建部在前不久放出风声,称其正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单,被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策,北京、上海、广州、深圳明确在列。而这一名单与“房价上涨较快,房地产市场调控压力较大”的城市基本重合,这些城市房地产住宅价格在2013年同比涨幅超过10%,显然,厦门“榜上有名”的概率相当高。

 

  综上所诉,王崎对于2014年楼市的这番预测拥有着较高的参考意义。而本网也在近期采访了数十名厦门资深业内人士,从整体的采访情况来看,多数业内人士均观点相符,认为“2014厦门楼市涨势十足。”

版权与免责声明:
1、本网注明"出处:×××"(非福建之窗)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2、在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者,文责自负。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。
今日热点
新盘资讯
业主论坛
网站简介 | 联系我们 | 友情链接 | 广告服务 | 工作邮箱
始于1999年 福建之窗 WWW.66163.COM. All rights reserved.
联系电话:0591-87767137 传真:0591-87835000
闽ICP备05014757号