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厦北站房价媲美集美新城 2014年恐突破2万/平

发表时间:2014-01-02 14:34:29      来源:XMHOUSE.COM      进入业主论坛


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厦门集美北站。

 

  XMHOUSE消息(文/钟娇艳)目前的厦门楼市,地价、房价均以“迅雷不及掩耳之势”上涨着。2014年岛外各大区域房价将飙到2万元/平米,这一观点已经成为不少业内人士的共识。其中,涨幅较为显眼的一个片区就是厦门北站。从目前不少楼盘的售价来看,北站的房价似乎正在赶超集美新城,即将成为岛外下一个突破2万/平米的区域。

 

  北站房价媲美集美新城 年中恐突破2万/平

 

  据了解,集美新城目前在售房源的整体均价约16000-18000元/平米,例如,住宅莲花国际单价14286元/平米起;不久前,水晶湖郡取得了预售证,拟售单价最低14558元/平米。厦门北站的房价可以媲美集美新城的房价了。

 

  上周末,厦门万科广场3期8#楼低调开盘,推出240套94-135平米幸福系产品,起价14839元/平米,整体均价约16500元/平米。2013年7月27日,厦门北站的71万平米城市综合体项目万科广场首次开盘,推06地块1#、2#楼449套房源,户型涵盖90-128平三、四房,均价约14000元/平米。不过半年的时间,万科广场的房价涨了约2500元/平米。

 

  有网友在本网留言表示,“集美新城的房价突破2万/平已成必然,按照这样的趋势发展,北站的房价在2014年年中怕是也要破2万了吧?”

 


 

位于北站的万科广场项目十分热销。

 

  地价破万、厦深铁路等利好优势助涨房价

 

  2013年下半年,厦门北站楼市愈加火热,12月5日,集美北站片区的两幅商住用地2013JP02与2013JP03地块公开出让,其中,杏林建设6.092亿元竞得集美2013JP02,楼面价约10503.4元/平米,北站楼面价首次破万。对此,不少业内人士和网友纷纷表示,“高得超出预期”。地价“催涨”房价,周边楼盘也趁势提价。

 


 

12月5日,集美北站楼面价破万。

 

  12月28日,厦深铁路正式开通,这条最新的铁路将厦门与深圳的距离拉近到仅3个多小时,北站也随着这条铁路的开通、异地客户的大量涌入,升值潜力日益看涨。据悉,2014年3月开始,岛内的厦门火车站封闭施工,此后11个月里,所有动车都转移到厦门北站到发。这一系列的利好优势,进一步催热北站片区楼市的发展。

 


 

12月28日,厦深铁路正式开通。

 

  据业内人士分析,目前集美这一片区有好几个楼盘的均价都在1.8万—1.9万/平米,所以集美的房价明年上半年过2万是没有问题的。北站虽然比较偏远,但是个别楼盘涨幅较大,加上厦深铁路开通、地价大幅上涨以及万科品牌的溢价效应,上半年很有可能也会突破2万/平米。

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