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二手房热卖拉高3月房租 均价2278元

发表时间:2013-04-11 15:36:32      来源:苏州日报      进入业主论坛


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  均价2278元,环比涨47元,增幅2.11%


  苏报讯(记者 王英)受春节后务工人员回流等因素影响,3月份我市二手房租金环比小幅增长。据统计,3月份我市房租均价为2278元,环比2月份的2231元增加了47元,增幅2.11%。


  统计显示,吴中区的房租环比增幅最大,3月份均价为1961元,环比增幅2.99%;排在第二位的是相城区,均价为1783元,环比增幅2.29%。从户型来看,三居室租金均价增幅最大,租金均价为2711元,增幅为3.43%; 二居室增幅第二,均价为1889元,环比增幅2.55%。


  从关注度来看,3月份的租赁市场,搜索量占比最高的是价格在500-1000元/月的房源,搜索量占比为33.11%。其次是1000-2000元/月的房源,搜索量占比为28.62%。这与实际的租金价格相比有一定的差距。从户型结构来看,二居室的房源最受欢迎,其搜索量占比达42.83%,列第一位;其次是一居室房源,搜索量占比为36.02%;五居室的大户型房源搜索量最小,占比仅为0.06%。最热门的商圈在湖东,搜索量占比为12.30%;狮山街道位于第二,搜索量占比为3.95%。最热门的楼盘是园区的中海国际社区,搜索量占比为2.21%;东港新村、玲珑湾也以较好的地理位置和口碑排名第二、三位,搜索量占比分别为2.10%和1.88%。


  评估师认为,房租价格有小幅上升,一是受去年下半年起二手房成交走旺,尤其是“国五条”政策影响,房东选择由租转售,导致租赁供需出现不平衡;二是受务工人员回流、陪读和大学生租赁需求上升导致中端市场房源需求量较大,对租金均价提升起了较大的作用。

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