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泸州国五条细则未出 二手房交易量回落

发表时间:2013-04-11 15:25:11      来源:华西都市报      进入业主论坛


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  新“国五条”出台后,泸州(微博)二手房过户量激增,并创下单日过户近300套的纪录。“国五条”出台后的一个周里,房交所几乎天天排起长队,着实让泸州3月的二手房市场火了一把。


  4月,泸州国五条细则无音讯,二手房市场相对淡了许多。


  市民在泸州市房交所门口排队等待入场


  3月疯狂房屋登记办证大厅三周受理业务4920件


  3月1日新“国五条”出台,其中“按20%征个税”可谓是重量级的一条。


  刚买了一套二手房的曾先生说:“我是刚需人群,如果二手房业主看到这么高的税,大不了不卖了,耗着,再多收几年房租,而高额的税费势必让大部分购房者转向一手房市场,这时,一手房涨价,而二手房流动变差,必然跟着新盘涨,好地段涨得更厉害,那时我们是二手房也买不起、新房也买不起了!那就真的被house(耗死)了!所以,只好抓紧时间赶在新政细则出来之前把房子买了。”


  抢搭政策末班车的人不在少数,3月的泸州房监所交易办证大厅天天几乎爆满,所有工作人员连续3周取消了午休,每天下班时间延长1-3个小时。


  经过3月2日、3日双休的酝酿和焦灼后,3月4日当天就出现“激增”,单日成交达300套,自3月4日-3月21日的(含周六和周日)的三周时间里,泸州市房监所房屋登记办证大厅(不含政务中心窗口)共计受理业务4920件,存量房交易1785件,开通绿色上门服务通道38次。


  火爆的成交也让城西新区一家中介的小王“笑咪”了:“这个月提成有好几万了,相当于平时3个月的工资了”


  4月回落泸州细则无音讯二手房成交量回落


  根据四川三江房产数据监测,3月25日-3月31日期间,二手房住宅成交120套,环比下降了34.78%,二手房成交面积受成交量的影响有所减少,成交均价相比之前也有小幅降低,或地方政府政策出台期限将至,或前几周成交量过渡消耗,3月末,二手房交易明显趋淡。


  4月,泸州细则无音讯 ,观望情绪加重,清明过后,市场更是冷淡了许多。四川三江房产研究部认为,接下来一周仍会维持这种观望态势,一是市场需要恢复元气,积累刚需,二是之前呈现出的恐慌性购房截至目前新细则仍无音讯,必然也将会带来短暂观望。


  实习记者 李娟

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