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深圳公积金房贷启动 中资行取消首套房优惠

发表时间:2012-10-11 14:14:52      来源:上海证券报      进入业主论坛


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  作为全国最后一个建立公积金贷款制度的大城市,9月28日深圳市住房公积金贷款业务上线运行,深圳正式开启公积金贷款时代,但给深圳的房贷市场带来冲击。


  黄金周后,深圳各家中资银行的首套房贷利率优惠集体取消,四大国有商业银行中仅有工商银行深圳分行明确表示仍然可以提供85折的优惠,而建设银行、中国银行以及农业银行深圳分行同时将首套房贷利率调至基准利率。招商银行、平安银行等股份制商业银行也一同跟进。


  一家国有银行相关负责人表示,随着公积金房贷的推出,银行的房贷利润空间被进一步压缩,“提价”也是市场行为。另一方面,随着年底的临近,银行的贷款额度也逐渐趋于紧张,一些小型商业银行甚至已早早用光,目前已停止了房贷的申请。


  但深圳市场的多家外资银行仍然维持原来的优惠利率政策。汇丰银行华南区相关负责人表示,首套房贷的利率没有改变,最低还是可以打85折,而二套房贷则为1.1倍。但这位负责人表示,目前向他们申请房贷的客户并没有出现大幅增加,因为相对于中资银行汇丰对于客户的信用记录审核比较严格,而且在薪金方面也要求月收入要达到房贷每月还款额的2倍以上。此外,由于汇丰与开发商合作的开发贷较少,在华南也刚刚起步不久,在这方面与中资行相比竞争力要弱一些。


  此外,渣打、恒生和东亚等港资银行在深圳也同样对首套房给予85折的优惠。各家银行表示,他们的放款额并没有受到限制,额度也没有收紧,因此在放款方面比较快,只要客户材料齐备就可以顺利发放。

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