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楼市惊爆“污染门” 望闻问切诊断楼盘

发表时间:2012-09-07 00:00:00      来源:爱房网      进入业主论坛


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  每一个楼盘都有自己的优点和缺点,购房者对优点似乎并不感冒,但是对缺点可是敏感之至。然而并非每一个购房者在下单前就能认清一个楼盘的全貌,而下单之后很多后期隐藏的缺点逐渐暴露,真是悔之晚矣。有些小缺点或许购房者可以忍受,毕竟价格摆在那里,但是有一些楼盘的致命之伤实在是让人无法接受,对于这样的楼盘,我们如何在下单前诊断它呢?


  在中医学上,医生诊断一个病人主要经过望、闻、问、切四个步骤。其中望,指观气色;闻,指听声息;问,指询问症状;切,指摸脉象。在楼市中,诊断一个问题楼盘也可以从这四诊来判断。


  望,指观望市场动态


  如今媒体发达,信息传播快速,购房者可以通过网络、报纸、电视等媒介了解杭州楼市最新动向。就如购房者对建境巧克力公馆心仪很久,他会一直搜索该楼盘的信息,那么“污染门”的事件就显得格外醒目。


  近期,萧山新城江南村村民反应鸿兴路358号绿华能源科技有限公司面对马路的建筑外墙挂出巨幅“百米内不宜居住”大型广告牌,广告牌是绿华能源公司挂出,在绿华能源厂房的左侧便是在建在售楼盘——建境巧克力公馆项目。



  当然,并不是购房者观望市场动态之后就可以诊断出这个楼盘是不是有毛病了,毕竟网络也是一个畅所欲言的场所,真真假假难以确认。所以,诊断问题楼盘不能快速下定论,还需要通过后面三诊。


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  闻:指搜集网友评论


  看到一个楼盘的负面消息,购房者的心里一定会存在一个疑问:这是真的还是假的?带着这个悬念,购房者一定要刨根问底地挖掘网友们的心声,因为往往网友们的感受是最直观的。所以,诊断问题楼盘第二步就是搜集网友的评论。例如建境巧克力公馆“污染门”爆发之后,网友讨论也是铺天盖地的,而且现场图片也会上传,购房者就能身临其境般感受实景。



  某网友爆料:考察周边设施后发现,有几条高压线南北向横卧在小区西面,距离不超过50米。最关键的是,小区东面有个工厂楼顶的烟囱近在咫尺,烟囱口正好的公馆的腰部(见附图),排放出来的不管是废气还是毒气都被小区所吸收。



  小编有话说:这些都是网友们的亲身感受,信息来源相对比较靠谱。但是也并非听完网友们的讨论之后即可判定为建境巧克力公馆为问题楼盘,我们还需要经过问、切才能最终定性。



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